28 mieszkań przy ul. Stażystów: SIM Śląsk Południe i miasto ruszają z budową w Komorowicach

Nowy blok w północnej części Bielska-Białej ma powstać szybciej, niż zwykle trwa dyskusja o potrzebach mieszkaniowych. 9 czerwca w Ratuszu podpisano umowę, która uruchamia kolejną inwestycję w ramach budownictwa społecznego: przy ul. Stażystów w dzielnicy Komorowice Krakowskie zaplanowano czterokondygnacyjny budynek z 28 mieszkaniami i parkingiem podziemnym.

Dokumenty w obecności zastępcy prezydenta Bielska-Białej Przemysława Kamińskiego podpisali: prezes zarządu SIM Śląsk Południe Sp. z o.o. Renata Lemańska oraz prezes zarządu BPBP S.A. Ewelina Barcik. Zgodnie z umową realizacja ma potrwać 24 miesiące, a wykonawcą będzie Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego SA.

Umowa podpisana w Ratuszu. Termin: 24 miesiące

Samorząd i inwestor podkreślają, że przedsięwzięcie opiera się na kilku źródłach finansowania, typowych dla budownictwa społecznego. Zastępca prezydenta Przemysław Kamiński zwracał uwagę na szeroki „montaż finansowy” i rolę instytucji publicznych.

Montaż finansowy do realizacji przedsięwzięć w budownictwie społecznym jest dość szeroki. W tym przypadku sam grunt stanowi wartość, którą wniósł Krajowy Zasobu Nieruchomości, są środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, a także z Funduszu Dopłat, kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz same partycypacje mieszkańców

Przemysław Kamiński

Z kolei SIM Śląsk Południe wskazuje na duże zainteresowanie najmem. Spółka prowadziła nabór, a lista chętnych szybko się zapełniała, co - jak podkreślono - ma znaczenie dla kontynuacji podobnych projektów w mieście.

Rzeczywiście w Bielsku Białej ludzie chcą mieszkać, jest duże zapotrzebowanie na mieszkania. To bardzo dobrze rokuje dla przyszłości zarówno miasta, jak i również spółki, ponieważ spółka może się rozwijać i budować następne mieszkalnictwo. Zrobiliśmy nabór i w bardzo krótkim czasie ponad 20 umów już mamy podpisanych. Trwają jeszcze rozmowy z następnymi najemcami z listy rezerwowych.

Renata Lemańska

Wykonawcą będzie BPBP S.A., które w ostatnich miesiącach realizuje także inne zadania w segmencie budownictwa społecznego. Spółka zapowiada dotrzymanie harmonogramu wynikającego z podpisanej umowy.

Bardzo nam miło, że mamy okazję kolejny projekt realizować dla społeczności Bielska-Białej. Cieszymy się bardzo, ponieważ w ciągu kilku miesięcy to jest druga umowa, którą podpisujemy w ramach budownictwa społecznego. Już realizujemy jedną inwestycję dla TBS-u. Jestem bardziej szczęśliwa, że kolejne mieszkania będą budowane również przez Bielską Przemysłówkę. Przed nami 24 miesiące prac, bo tak mówi umowa, więc za dwa lata będziemy oddawali te 28 lokali

Ewelina Barcik

Co powstanie przy ul. Stażystów: mieszkania, windy i parking

Projekt przewiduje łącznie 28 lokali mieszkalnych rozplanowanych na czterech kondygnacjach nadziemnych. Mieszkania mają być dostępne z dwóch klatek schodowych, a każda z nich zostanie wyposażona w dźwig osobowy. W budynku przewidziano także rozwiązania dla osób z niepełnosprawnościami - dwa lokale zostaną w pełni dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach, a dostęp na wszystkie kondygnacje zapewni przystosowana winda.

W ofercie mają znaleźć się mieszkania dwu- i trzypokojowe o metrażach od 36,32 m2 do 60,38 m2. Na kondygnacji podziemnej zaplanowano 21 miejsc garażowych, a także komórki lokatorskie oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Obiekt ma zostać wykonany w technologii tradycyjnej - żelbetowej i murowanej.

• 28 mieszkań na czterech kondygnacjach nadziemnych, w układzie dwu- i trzypokojowym
• Powierzchnie lokali: od 36,32 m2 do 60,38 m2
• Dwie klatki schodowe, każda z dźwigiem osobowym; dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i 2 mieszkania dostosowane do wózków
• Parking: 21 miejsc garażowych w podziemiu oraz nowe miejsca postojowe na terenie inwestycji

Organizacja dojazdu i miejsca postojowe na terenie

Jak wynika z założeń projektu, teren inwestycji przylega do miejskiej drogi wewnętrznej i obejmuje obszar w miejscu istniejącego parkingu. W tym rejonie przewidziano łącznie 11 nowych miejsc postojowych. Dodatkowo we wschodniej części terenu zaplanowano zjazd z publicznej drogi wewnętrznej, prowadzący ciągiem pieszo-jezdnym do drugiego zespołu 10 miejsc postojowych, a dalej do pochylni, która ma prowadzić do wjazdu do garażu podziemnego.

Istotnym elementem projektu są również kwestie kosztów ponoszonych przez przyszłych najemców. Podkreślono, że nowo powstające mieszkania przy ul. Stażystów uzyskają dopłaty do czynszu, co ma być jednym z mechanizmów wsparcia dla mieszkańców zainteresowanych najmem w formule społecznej.

Jeżeli harmonogram zostanie dotrzymany, budynek z 28 lokalami w Komorowicach Krakowskich ma być gotowy po 24 miesiącach od podpisania umowy, czyli za dwa lata od rozpoczęcia realizacji wynikającej z kontraktu zawartego 9 czerwca.